Семейную ипотеку хотят привязать к количеству детей: чем их больше, тем ниже ставка

Депутаты обсуждают переход к дифференцированной процентной ставке по ипотеке, которая будет зависеть от количества детей в семье. Сейчас базовая ставка по программе составляет 6% годовых и не меняется при рождении второго или третьего ребенка.

Обсуждаемая схема выглядит так:

10–12% годовых — для семей с одним ребенком,

6% годовых — для семей с двумя детьми,

4% годовых — для семей с тремя и более детьми.

При этом ставки могут дополнительно снижаться по мере снижения ключевой ставки Банка России. Если депутаты согласуют изменения, то новые правила могут быть приняты уже в I квартале 2026 года. Речь идет именно о пересмотре параметров льготной программы, а не о ее отмене.  В выигрыше окажутся семьи с тремя и более детьми. Ставка на уровне 4% фактически сделает семейную ипотеку для них самым доступным способом покупки жилья даже при высоких рыночных процентах. Кроме того, более низкая ставка снижает риск отказов со стороны банков и позволяет рассчитывать на большую сумму кредита при том же уровне дохода